Du kan bruge den til at frigøre nogle store fordele. Som husejer kan man låne i sin friværdi, og der er faktisk mange måder, hvorpå du kan bruge denne egenkapital til at forbedre dit liv. I dette blogindlæg undersøger vi nogle af disse muligheder, og hvordan de kan hjælpe dig med at få mest muligt ud af værdien af dit hjem. 

Lån og kreditlinjer til egenkapital 

Den mest almindelige måde at bruge egenkapitalen i din bolig på er gennem et lån eller en kreditlinje. Denne type lån giver dig mulighed for at få adgang til op til 80 % af værdien af din bolig minus eventuelle eksisterende pant eller panterettigheder på boligen. Disse lån har ofte lavere renter end andre typer lån, fordi de er sikret ved sikkerhedsstillelsen (dit hus). Disse lån kan bruges til alt fra finansiering af en ferie eller konsolidering af gæld til store indkøb som biler og både. 

Boliglån til konvertering af egenkapital 

Et Home Equity Conversion Mortgage (HECM) er en type omvendt realkreditlån, der er specielt beregnet til ældre på 62 år og derover. Det giver seniorer mulighed for at konvertere deres boligs egenkapital til månedlige betalinger, der kan supplere deres pensionsindkomst eller dække lægeudgifter. Med denne type realkreditlån kræves der ingen tilbagebetaling, før boligejeren dør eller flytter permanent ud. 

Cash-out-refinansiering 

Hvis du ønsker at få adgang til mere end 80 % af din boligs egenkapital, kan cash-out-refinansiering være en mulighed for dig. Ved cash-out-refinansiering refinansierer du et eksisterende realkreditlån med et nyt lån, der har en højere saldo end det oprindelige lån – og som giver dig adgang til ekstra penge, som du kan bruge til ethvert formål. Ulempen er, at dette kan resultere i højere månedlige betalinger på grund af det øgede hovedstolsbeløb, der finansieres over tid.  

Uanset om du er på udkig efter ekstra penge til nødhjælp, ferier, gældskonsolidering eller pensionsindkomst – egenkapitalen i dit hus giver dig mange muligheder, der giver dig mulighed for at gøre brug af den på kreative måder. Hvis du udnytter disse muligheder, kan det give dig ro i sindet og økonomisk frihed på længere sigt. Hvis du tror, at en af disse muligheder kunne være den rigtige for dig, skal du sørge for at undersøge dem grundigt, så du forstår alle vilkår og betingelser, før du forpligter dig økonomisk. Uanset hvilken vej du vælger, vil det at frigøre værdien i dit hjem være med til at sikre økonomisk sikkerhed i mange år fremover!